遂寧樓市回暖人氣升溫

       今年1至2月我市發放住房公積金貸款585戶1.72億元

　　 2016年，在一系列利好政策的帶動下，遂寧樓市逐步回暖，而這也帶來了公積金貸款等一系列數據的變化。日前，記者從遂寧市住房公積金管理中心了解到，今年1至2月，全市歸集住房公積金1.11億元，同比增長 73.96%，歸集總額47.35億元，歸集余額29.64億元；發放住房公積金貸款585戶1.72億元，同比分別增長2.45%、21.71%，貸款總額為36.5億元，貸款余額為24.43億元，個貸率82.41%。從數據中可以看出，短短兩個月時間，我市就有585戶繳存職工使用公積金為家里買了新房，讓我們明顯感受到了遂寧樓市的“暖意”。

　　年后樓市迅速升溫

　　其實，從今年元旦過后，敏感的置業者們就已經嗅到了樓市旺季的味道紛紛出動了，樓市熱度漸入佳境。為什么會這么說呢？各個營銷中心的到訪者和簽約者就是最真實的“晴雨表”。記者注意到，春節前各樓盤看房市民明顯增多，在1月北濱郡府舉行的“超市大作戰”活動現場，吸引了上百市民觀看、參與；而春節后各樓盤均表示銷量有了明顯提升，平均每天都有幾套房源賣出。

　　樓市之所以能夠在傳統淡季人氣迅速回升，業內人士認為，離不開兩方面原因，其一為政策利好，其二為開發商優惠加碼。從政策方面看，今年政策持續寬松，不論是房企還是購房者，均能享受一定的利好，也加強了人們對樓市的預期，信心恢復，“觀望風”松動。從推盤方面來看，盡管時逢春節，但開發商的優惠力度、推盤力度卻在不斷加大，希望提前搶占市場。

　　改善型需求積極入市

　　記者在采訪中了解到，在春節后入市較多的置業者主要分為兩部分，一部分為剛需型置業者，另一部分則為改善型置業者。剛需型置業者所顯示的特點為成交周期短，速度快，偏愛“準現房”，主要購房人群為準備結婚的人群和外地人在遂寧工作、生活“改租換買”。這部分人購買的房子多為100平方米左右的小三房，首付減少、還貸能力足夠的情況下一步到位，生活上更為便利。

　　而改善型置業者則把居住需求擺在首位，他們不會快速出手，而是有著清晰的購房思路。他們越來越關注小區的地段、環境、配套等居住需求，因此，在如今十分寬松的購房環境下，他們更青睞大戶型和品質樓盤，希望通過購房，改善目前的居住環境。