新春將至，對于購房者來說，節前買房還是節后買房是一件很糾結的事，盡管兩者時間差距不到半個月，但是節前與節后樓市究竟下行還是上行充滿了變數。對此，專家表示，就歷史經驗來看，春節期間一向不是房地產銷售的旺季，因此購房者完全沒有必要給自己買房規定一個時間，一定要多看、多比較、實地考察，理性購房很重要，春節前后都是可以買房的。

　　購房者節前買還是節后買？觀點不一

　　回顧剛剛過去的2017年，自“金三銀四”開始，樓市成交量就不斷刷新著記錄?？傮w來看，在過去的一年，雖然市場方面的變化跌宕起伏，但整年樓市成交量都保持在高位運行，因此不管是剛性需求還是改善型需求，甚至是投資性需求，在這一年里都得到了較大的釋放。

　　即便是進入年末，許多城市房地產調控政策再度升級，而我市未出臺相關政策，因此原本的樓市淡季表現得也并不淡，依然保持著一片火熱的成交氛圍。 

　　正是因為2017年樓市如此火爆，有的人盤算，現在下手買了房子，過段時間價格又降下來豈不虧了？也有的人擔心，如果現在不買，在等待觀望的過程中房價扭頭漲上去了，那不也虧了？因此，不少購房者面臨節前還是節后買房兩難的局面。 

　　“我是打算春節之前買房的，公司已經放假了，我也從深圳回到了遂寧，發現目前開發商針對返鄉置業的營銷活動還挺多，房源也比較充足，很多項目還都是品質大牌，正是一個看房買房的好時機?！痹壬嬖V記者。 

　　曾先生說，他雖然在深圳工作，工作也算不錯，不過沿海城市的房價依然讓他覺得壓力太大，而且家人也在遂寧，房價相對更平穩，可供選擇的房源也不少，他想趁著年前趕緊把房子買了。他擔心在等待觀望的過程中房價扭頭漲上去了，或者出臺了什么政策，所以早買早安心。 

　　與曾先生想在年前買房不同，在遂寧工作的林先生卻一直處于觀望狀態。他告訴記者，他在遂寧已經工作七年了，經過多年的打拼，如今手里已有了一筆積蓄，同時也意識到，是時候在遂寧城區買套房子了。 

　　林先生說，“近段時間，我去看了下各大樓盤的房子，發現都有優惠。但我擔心現在買了年后又降價，所以決定再看看?！绷窒壬f，作為剛需一族，當然是價錢越低越好。

　　專家買房時機因人而異，擇機出手

　　近日，記者走訪也發現，售樓處看房的消費者著實不少。有些購房者態度很明確，多年的積蓄加上年終獎，再加上目前樓市促銷，就想在年前安家置業。同樣，也有不少購房者想等到年后，看政府會不會出手調控，希望有更好更便宜的房子出現，因此依然處于觀望的狀態。 

　　對此，專家表示，就當前樓市而言，春節期間一向不是房地產銷售的旺季，因此購房者完全沒有必要給自己買房規定一個時間，一定要多看、多比較、多實地考察，理性購房很重要。但是從剛需買房的時機而言，春節前后都是購房的最佳抄底時機。

　　事實上，根據近幾年樓市房價的走勢與經驗，春節后房價會稍有上升，主要原因就是大量的購房需求壓制到了節后，造成年后市場井噴，購房競爭激烈，房源少需求量大供應相對減少，自然造成房價變化。 

　　專家表示，春節期間是個比較好的購房時機。首先，時間相對充裕。如果你是在外漂泊的打工一族，相信只有春節期間的假期最為長久，可以讓你有足夠的時間考察心儀的樓盤，從多個角度仔細檢驗項目信息的真實性；其次，每年春節期間，很多開發商將以優惠、送禮等促銷手段賣房，而且促銷手段相當誘人。除了春節前買房優惠多之外，房源供應量充足選擇多，也是購房者出手的一個理由；再次，春節期間看房，一般看到的是封頂的現房，能更好地了解房子的原始面貌，能最有效獲取房子的真實信息，對住宅采光、通風、保暖問題、園林綠化、物管水準及工程質量等，都能做到最直觀的考察。 

　　因此，購房者應根據自己的實際情況，對中意的房源進行冷靜分析，按照需求選擇合適的時機購房心儀的房子。